Etagenwohnung in Leverkusen (Lützenkirchen)

Objektnr: 1066860

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus im beliebten Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon.

Die Küche ist separat gelegen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden ein neuer Laminatboden verlegt, die gesamte Elektrik erneuert sowie neue, doppelt verglaste Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 erfolgte zusätzlich eine umfassende Balkonsanierung.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370 € und beinhaltet bereits Heizkosten, Wasser, Rücklagenbildung sowie die Instandhaltung des Gebäudes.

Die Wohnung wird zum November 2025 bezugsfrei übergeben.

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon


• Inklusive Tiefgargenstellplatz


• Hausgeld rund 370 € monatlich


• Moderne Kernsanierung in 2017 inklusive neuer Elektrik und Fenster

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.