Einfamilienhaus freistehend in Rudersberg

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes und großzügiges Wohnen. Das Haus vereint charmanten Landhausstil mit zeitloser Eleganz und einem durchdachten Raumkonzept – ein wahres Juwel in der besten Lage von Rudersberg.

Das Hanggeschoss des Hauses bietet eine langjährig vermietete Einliegerwohnung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einen kleinen privaten Terrassenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 6.300 € stellt sie eine attraktive Einkommensquelle dar. Der Keller beeindruckt mit zahlreichen Abstellräumen, die viel Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der charmante Gewölbekeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, welcher bis unter das Dach geöffnet ist. Von dort aus erreichen Sie die die offene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, welche sich harmonisch mit dem großzügigen Essbereich verbindet. Angrenzend daran liegt das elegante Wohnzimmer, das durch seine helle Atmosphäre und dem Ausblick über Rudersberg begeistert. Die Kaminlounge ergänzt die Wohlfühlatmosphäre.

Das großzügige Elternschlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Hauptbadezimmer laden zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das direkt vom Flur aus zugänglich ist.

Drei charmante Kinderzimmer mit Zugang zur Galerie schaffen einen besonderen Rückzugsort im Dachgeschoss für die jüngsten Familienmitglieder. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum für Kreativität, Spiel oder auch als Büro. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein Duschbad sowie eine weitere Dusche, die in einem der Kinderzimmer integriert ist. So wird der Komfort für die Familie perfekt abgerundet.

Der Außenbereich präsentiert sich mit einer einladenden Terrasse, die den Zugang zum Haupteingang und zu einem großzügigen Gartenbereich in Hanglage ermöglicht. Die Terrasse ist ebenfalls über eine kleine Seitenstraße mit dem Auto zum Ein- und Ausladen erreichbar. Ein beeindruckender Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Westseite des Hauses und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Balkone im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier können Sie ungestört entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppel- und eine zusätzliche Einzelgarage.

Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten (Oberndorf, Klaffenbach, Mannenberg, Asperglen, Krehwinkel, Necklinsberg, Steinenberg, Schlechtbach, Michelau, Lindental, Seelach, Königsbronnhof, Zumhof) liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises. Eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen bildet Rudersberg den Mittelpunkt des Wieslauftals. Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die idyllisch zwischen Wäldern, Streuobstwiesen und Bächen gelegenen Ortschaften, mit ihren reizvollen innerörtlichen Bereichen, zeichnen sich durch einen hohen Wohnwert aus. Es gibt mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grund-, Werkreal-, Real- und Förderschule sowie zwei weiteren Grundschulen in Schlechtbach und Steinenberg. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Schorndorf. Dorthin besteht Busverbindung sowie Zugverbindung über die Wieslauftalbahn R21, die gerne „Wiesel“ genannt wird (Rudersberg / Oberndorf – Schorndorf). Die Teilorte sind durch ein Buszubringerkonzept an die Bahnlinie angeschlossen. In Rudersberg gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Ein großes Wanderwegenetz, zwei Freibäder und ein breitgefächertes Vereinsangebot.

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