Wohnung in Berlin (Westend)

Vollständig renovierte 3-Zimmer Wohnung, mit Echtholzparkett, Regendusch, Balkon + Garage im Westend

Objektbeschreibung:::::::::::::::::

Über den Aufzug gelangt man vom Hochpattere bis vor die Wohnungstüre.

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 5. Stock und bietet einen sehr schönen Aus- und Weitblick. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad, 1 offene Küche, Balkon, Kellerabteil und Einzelgarage (optional).

Die Wohnung wurde 2024 und 2025 vollständig saniert. Dazu gehören u.a. alle Elektroleitungen, alle Wasserleitungen, das gesamte Bad, Innentüren und der gesamte Boden.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In der Küche kann ein Geschirrspüler eingebaut werden und es gibt eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Das hochwertige Bad hat eine bodenebene Regendusche.

Der Südwest-Balkon bietet einen sehr schönen Ausblick und liegt Richtung „grünen“ Innenhof mit einheimischem Baumbestand und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Diese Wohnung steht ab sofort zur Vermietung direkt vom Eigentümer zur Verfügung (keine Provision, etc).

Bei Fragen oder für Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Ausstattung::::::

Balkon, Keller, hochwertiges Echtholzparkett (im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmern),  bodenebene Regendusche

Lage:::::::::::::::::::

Die Wohnung liegt im Bezirk Charlottenburg im charmanten Stadtteil Westend und besticht durch eine überwiegend gehobene Anwohnerschaft.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn U2 (Station Neu-Westend) ist ca. 200 Meter und die Buslinie 143 ist ca. 170 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der „Park Ruhwald“ ist in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten mit seinem vielen Grün.

Das Schloss Charlottenburger, das Olympiastadion und der Grunewald bieten viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein.

Sonstiges::::::::::::

Wichtig Informationen für den Mietvertrag:::::::::::::

•             Die Küche muss vom Mieter eingebaut werden

•             Die Mindestlaufzeit vom Mietvertrag ist 2 Jahre

•             Staffelmietvertrag

•             Garage: Die Einzelgarage (siehe Fotos) ist aktuell noch vermietet, kann aber ab Juni für € 155 + NK optional mit der Wohnung gemietet werden.