Etagenwohnung in Inden

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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1996, welches sich im Herzen von Inden/Altdorf befindet.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal.
Die im Jahre 2017 aufwendig sanierte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 83m² und vereint 3 großzügig geschnittene Zimmer.
Ein Balkon mit Ostausrichtung, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne sowie 1 praktischer Vorratsraum in der Küche runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein eigener Stellplatz kann bei Bedarf für 30,00€ monatlich angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

• Schöne Lage im Herzen von Inden/Altdorf


• 
  
  
  
  1. OG / kein Aufzug
  
  
  
  


• familienfreundlicher Grundriss


• 3 Zimmer


• Ca. 83m² Gesamtwohnfläche


• Vorratsraum in der Küche


• Sonnenbalkon mit Ostausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche


• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne


• manuelle Rollläden


• Böden: Laminat, Fliesen


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


• separater Kellerraum


• PKW-Stellplatz für 30,00€ monatlich

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 0,65
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,30
Dist. Autobahn (km): 2,80
Dist. Zentrum (km): 0,05
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60

Die Wohnung befindet sich im Ortskern der Gemeinde Inden, gleich gegenüber von Rathaus und Marktplatz. Verschiedene andere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso öffentliche Parkplätze und Busanbindungen.
Die Gemeinde Inden befindet sich ländlich gelegen rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Die kleine, stetig wachsende Gemeinde stellt gerade für Familien einen beliebten Wohnort dar und bietet ein ländliches Lebensumfeld, ohne dabei abgelegen zu sein. Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Hauptschule im Ort, sowie das über die Ortsgrenze hinaus beliebte Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern.

Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die neue Wandgestaltung ist der Mieter vor Einzug selber verantwortlich.

Die Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 690€ + 230€ inkl. Heizkosten (bei 3 Personen) Nebenkosten und 30,00€ für den PKW-Stellplatz angemietet werden.
3 Kaltmieten Kaution.

Haustiere sind in der Wohnung von Seiten der Vermieter nicht erlaubt.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 87,0 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 18.02.2031
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.