Wohnung in Berlin (Zehlendorf)

3-Zi-Whg mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Regendusche + Balkon in Zehlendorf | Provisionsfrei

Objektbeschreibung::::::::::

Die Wohnanlage ist Teil der 1931 von Bruno Taut geplanten Waldsiedlung Zehlendorf und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Krumme Lanke und U3.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer (davon ein großes und helles Wohnung- und Esszimmer), Bad, Küche, Balkon und einen Keller.

In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.

Im Kaufpreis ist eine Küche mit Herd, Ofen und Kühlschrank enthalten. Es können ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine eingebaut werden (diese sind nicht in der Küche enthalten).

Das hochwertige Bad hat eine bodenebene Regendusche und einen Handtuchheizkörper.

Der Südwest-Balkon bietet viel Helligkeit und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Gebäudeteil hat nur 6 Wohneinheiten (jeweils zwei Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG), sodass man sich gleich wie „Zuhause“ fühlt.

Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert. Dazu gehören u.a. alle Elektroleitungen, alle Wasserleitungen, das gesamte Bad, Innentüren, der gesamte Boden und eine neue Gastherme von Vaillant. Im November 2024 wurde ein neues hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung verlegt.

Die Fenster sind denkmalgeschützt und wurden in Stand gesetzt und lackiert.

Es gibt keinen Lift und keinen PKW-Stellplatz, aber kostenlose Parkplätze vor der Haustüre.

Diese Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und kann provisionsfrei übernommen werden.

Bei Fragen oder für Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Ausstattung::::::

- 2019 und 2024 komplett saniert

- Balkon

- Keller

- hochwertiges Echtholzparkett (im Flur, Wohn- und Schlafzimmern)

- bodenebene Regendusche + Handtuchheizkörper

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Küche mit Herd, Kochplatte und Kühlschrank (Ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind nicht enthalten!!)

Lage:::::::::

Die Immobilie liegt in Berlin Zehlendorf, zwischen den Ortsteilen Dahlem und Nikolassee / Wannsee. Die Lage ist sowohl ideal für Einkäufe des täglichen Lebens, als auch für Sport- und Freizeitaktivitäten.

Mit den nahe verkehrenden Buslinien 118 und N3 und der U-Bahnlinie U3 (ca. 450 m) ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut.

Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, und Ärzte.

Sport- (Tennis, Reiten, Joggen, etc. ) und  Parkanlagen mit der Krumme Lanke und Ferngraben sind in unmittelbarer Nachbarschaft und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges::::::::

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Vermieter und Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung ist unvermietet und wird provisionsfrei verkauft.

Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Wohnung, daher gibt es keinen Energieausweis.

Bitte keine Makleranfragen!!!! Ausnahme: Wenn die bereits einen Interessenten für die Wohnung haben. Ich suche keinen Makler für die Vermarktung der Wohnung!