Büro / Praxen in Delmenhorst

Derzeitige Geschossaufteilung:

Erdgeschoss: großzügige Schalterhalle mit 8 Büroräumen und zwei Beratungs- Cubes, moderne SB-Zone, ansprechender Service- und Wartepoint. Fläche ca. 485 m²

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   Obergeschoss: 10 Büroräume mit ansprechender Wartezone sowie großzügiger Besprechungsraum, Pantryküche, und Sanitäranlagenanlagen. Fläche ca. 456 m²

   
   


2. 
   

   Obergeschoss: 9 Büroräume , Pantryküche, und Sanitäranlagenanlagen. Fläche ca. 237 m²

   
   


3. 
   

   Obergeschoss: 3 Büroräume , im Geschoß integrierte "Hausmeisterwohnung" ( Größe ca. 121 m² ) , Fläche insgesamt ca. 217 m²

   
   

Kellergeschoss: Technik- und Lagerräume sowie Tresorräume. Fläche gesamt ca. 314 m²

Die Flächen im ersten, zweiten und dritten Geschoß sind über einen Fahrstuhl und über eine Treppenanlage erreichbar.
Über ein separates Treppenhaus ( Zugang über einen separaten Nebeneingang ) können sich auch die oberen Geschosse erschließen, sodass eine getrennte Nutzung der Geschossflächen möglich wäre.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung von 2018 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Zum Grundstück gehören 13 KFZ-Stellplätze ( mit Schranke zum Parkplatz ) und eine Doppelgarage.

Die Immobilie könnte teilweise mit Inventar, also insbesondere mit Büromöbeln und Tresore übergeben werden

Eine Rückmietung von Teilflächen ist denkbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Stadt Delmenhorst, gelegen im schönen Oldenburger Land in Niedersachsen, gehört zur Metropolregion Nordwest und bildet einen wesentlichen Teil des Kommunalverbunds Niedersachsen/Bremen und gilt als eine der zehn größten Städte Niedersachsens.

Das Gebäude liegt in einer exponierten Lage der Delmenhorster Innenstadt in der Bahnhofstrasse, welche als Seitenarm der Fußgängerzone " Lange Straße " gilt. Die Bahnhofstraße ist von zahlreichen Dienstleistungsangeboten geprägt und bildet eine direkte Verbindung zum Bahnhof und der Fußgängerzone. Sie dient als
wichtiger Bestandteil der Innenstadt und des Geschäftszentrums von Delmenhorst.

04221 108 75