Etagenwohnung in Grünstadt

Die komplett neu sanierte 3-ZKB Wohnung mit ca. 85qm befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Grünstadt.
Ein Aufzug ist vorhanden. Neben einem Tageslichtbad verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung.

Zu der Kaltmiete in Höhe von 930 € kommen für die Einbauküche und den Garagenstellplatz insgesamt 120 € hinzu.

Kaltmiete: 930 €
EBK + TG-Stellplatz: 120 €
Nebenkosten: 250 €

Gesamtmiete: 1300 € (warm)

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir möchten bereits im Vorfeld darauf hinweisen, dass wir eine Mindestmietdauer von 24 Monaten fordern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach der gerade erst erfolgten kompletten Sanierung hat die Wohnung folgende Ausstattung:
-alle Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen
-neuer, hochwertiger Vinylboden in wohnlicher Holzoptik in allen Räumen
-Ausstattung des Tageslichtbads mit hochwertigen Fliesen und Keramiken von Villeroy&Boch; flache Duschwanne mit Glasabtrennung
-Neue moderne, großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube)
-alle Innentüren neu, weiß
-Leitungen Warm-/Kaltwasser neu
-neue zentrale Hybridheizung (BJ 2025) Wärmepumpe mit Gasheizung zur Deckung der Spitzenlast
-neue Elektrik mit FI (BJ 2025)
-hochwertige Wohnungseingangstür (Schallschutztür)
-TV/Internet über Kabel
-Zweifachverglaste Kunststofffenster (BJ 2022)
-Sprechanlage
-Rauchmelder
-Aufzug
-Garagenstellplatz
-großer Kellerraum (ca. 8qm)

Die Wohnung befindet sich zentral in Grünstadt. Von hier erreichen Sie sowohl den nächsten Supermarkt, als auch die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig in weniger als 500 m!

Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes, verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen der Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Neben dieser guten Verkehrs- und Zuganbindung gibt es in Grünstadt ein Kreiskrankenhaus und zahlreiche Fachärzte. Insgesamt bietet Grünstadt trotz des ländlichen Charakters alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Neben Kindergärten gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Außerdem sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel das Schwimmbad „Cabalela“, vor Ort. Grünstadt bietet zudem ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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