Doppelhaushälfte in Plattling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, effizient und provisionsfrei!
Diese moderne Doppelhaushälfte im beliebten Plattlinger Stadtgebiet bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Mit insgesamt vier hellen Zimmern ist genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholen – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Ob gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen.

Gebaut wurde massiv Stein auf Stein von regionalen Handwerksbetrieben – für höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Das zeitgemäße Design verbindet klare Linien mit wohnlicher Atmosphäre.

Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet – für ein angenehmes Raumklima bei zugleich niedrigen Betriebskosten.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer sonnigen Terrasse – ein ruhiger Platz zum Entspannen oder für das Frühstück an der frischen Luft. Ein klassischer Garten ist nicht vorgesehen, wodurch Pflegeaufwand und Zeitbedarf minimal bleiben – ideal für alle, die modernes Wohnen ohne großen Aufwand schätzen.

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Provisionsfreier Erstbezug
Schlüsselfertiger Neubau in Massivbauweise (Stein auf Stein)
KfW-55-Effizienzhaus
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
Hochwertiges Edelstahl-Treppengeländer
Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus inklusive
Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Vorrüstung für Wallbox (E-Auto-Ladestation)
Familienfreundliche & ruhige Lage in Plattling

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Siedlungslage in Plattling – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar – perfekt für den Alltag ohne lange Wege.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A92 sind Städte wie Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und sogar München schnell erreichbar. Ob für den Arbeitsweg oder den Wochenendausflug – die Lage bietet Flexibilität und Lebensqualität in einem.

Doch Plattling bietet mehr als nur gute Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden sich Parks, Spielplätze und Sportanlagen – ideale Orte für Begegnungen, Erholung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Strom

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