Doppelhaushälfte in Wegberg

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Wegberg – ideal für Familien oder alle, die ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Bereits beim Ankommen werden Sie von einem pflegeleichten Vorgarten begrüßt. Eine großzügige Einfahrt bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge – zusätzlich zu einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Raumgestaltung und große Fenster mit Licht erfüllt wird.

Das leicht abgesenkte Wohnzimmer ist über eine kleine Stufe vom Essbereich getrennt und bietet mit seinem schönen Kamin einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie – ebenso wie aus der Küche – direkt auf die geräumige Terrasse und in den gepflegten Garten: Ein privater Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Außerdem beinhaltet die Küche zwei Oberlichtfenster sowie eine Terrassentür, die ebenfalls Tageslicht spenden, ohne viel Einblick zu geben.

Der Zugang zur Garage erfolgt bequem über den Garten. Eine Außenlampe mit Bewegungsmelder sorgt am Abend für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Praktisch: Ein direkter Kellerabgang an der Terrasse führt Sie in das Kellergeschoss.

Über eine schwarze Wendeltreppe mit Teppichbelag gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein helles Kinderzimmer/Büro mit einem großem Dachflächenfenster, ein geräumiges Elternschlafzimmer, das ebenfalls lichtdurchflutet ist und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum mit eingebautem Wandschrank, zwei Dachfenstern und einer Heizung – ideal zur Aufbewahrung, als saisonaler Lagerraum oder für Hobbys, die etwas mehr Platz benötigen.

Auch der Keller lässt keine Wünsche offen: Drei vielseitig nutzbare Räume, eine große Waschküche mit zusätzlichem Badezimmer sowie der Heizungsraum mit separatem Zugang zum Gartenbereich bieten viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Ihr persönliches Projekt.

Dieses Haus vereint Ruhe, Raum und Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage – mit Kamin, Garten, Doppelgarage und viel Stauraum. Ein echtes Zuhause mit zum wohlfühlen!

Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.


• Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.


• Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.


• Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.


• Die Küche ist mit einem eingebauten Wandschrank versehen und mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einem Backofen ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.


• Das gesamte Erdgeschoss ist mit Rollläden ausgestattet, wovon die Rollläden im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben werden.


• Der Kamin im Wohnzimmer ist funktionsfähig.


• Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Rollläden ausgestattet. Das Dachflächenfenster im Kinderzimmer verfügt über ein Verdunkelungsrollo.


• Einige Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.


• Die großzügige Doppelgarage ist mit einem Waschbecken und zwei Fenstern in Richtung Garten ausgestattet.


• Die Gasheizung wurde 1991 eingebaut.

Die Immobilie liegt in Wegberg-Beeckerwald.

Wegberg-Beeckerwald ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, ist Wegberg ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der niederrheinischen Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung.

Trotz der ruhigen Lage ist Wegberg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und verbinden Beeck mit den umliegenden Städten und Regionen. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen B57 und B221 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Der Bahnhof Wegberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.

Familien finden in Wegberg eine gute Infrastruktur für Bildung und Betreuung. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wegberg und den umliegenden Städten gut erreichbar. Diverse Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Für den täglichen Bedarf bietet Wegberg-Beeck verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren stehen die Innenstädte von Wegberg und den umliegenden Städten zur Verfügung.

Wegberg zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste prägen das soziale Miteinander und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Teilnahme und Mitgestaltung. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Vincentius, zeugen von der reichen Geschichte und dem kulturellen Erbe des Ortes. Das Flachsmuseum und das Trachtenmuseum in Wegberg sind gut erreichbar und bieten spannende Einblicke in die Kulturgeschichte.

Die medizinische Versorgung in Wegberg ist gut gewährleistet. Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Fazit

Wegberg bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es ist der ideale Ort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe verzichten zu wollen. Willkommen in Wegberg-Beeck – Ihrem neuen Zuhau

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Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/KD9U

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Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

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Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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