Wohnung in Neuburg (Neuburg an der Donau)

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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467.000 €

Kaufpreis

85,02 m²

3 Zi.

86633 Neuburg

Gewerblicher Anbieter


Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2022

Kosten

Kaufpreis
467.000 €
Käuferprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

41,41 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.05.2023
Gültig bis
05-2033
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41,41 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,02 m² verfügt über:



  • Wohn-/Kochbereich mit einer Einbauküche und Zugang auf die Loggia

  • Loggia-

  • 2 Schlafzimmer

  • Tageslichtbadezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine

  • Separates Kellerabteil

  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum

  • 2 Stellplätze

  • Holzboden in Wildeiche geölt


Einbauküche nach Absprache.


Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.


Alle Angaben ohne Gewähr.


Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie Banken, Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau und im Stadtzentrum vorhanden.
Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2,2 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching


Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei



  • Immobilien Kauf und Verkauf,

  • Immobilien Vermietung und Mieten,

  • Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,

  • alle Versicherungen rund um die Immobilie,


alles aus einer Hand.


Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de


Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.


Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48


SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de


Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.


Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095


Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Neuhofstraße 236d
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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-583734
3885