Büro / Praxen in Oldenburg (Bloherfelde)

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einem modernen Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2017 und entsprechen dem energieeffizienten KfW-55-Standard. Die Ausstattung erfüllt zeitgemäße Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Lösungen – ideal für Bürogemeinschaften, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen.

Ein hochwertiger Designvinylboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld. Zwei getrennte WC-Anlagen bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Einheit gehören zwei fest zugeordnete Kfz-Stellplätze (jeweils 50 € mtl.). Weitere Stellplätze können bei Bedarf optional angemietet werden.

Die verkehrsgünstige Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

• Baujahr 2017 - Baustandard KfW 55


• große Fensterflächen mit Außenbeschattung


• flexible Raumaufteilung möglich


• Designvinylboden


• Fußbodenheizung


• 2 getrennte WC-Anlagen


• 2 Kfz Stellplätze a 50 Euro pro Monat


• weitere Stellplätze optional

Die Büroflächen befinden sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße im Westen von Oldenburg und bieten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung sowohl an das innerstädtische Verkehrsnetz als auch an die überregionalen Verkehrsachsen, wie die Autobahn A28, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner legen. In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe angesiedelt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf. Die Lage vereint somit Infrastruktur, Sichtbarkeit und Funktionalität auf ideale Weise.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.