Einfamilienhaus freistehend in Kurort Seiffen/Erzgeb. (Seiffen/Erzgebirge)

Hier wohnen Sie auf insgesamt 170 m², die sich auf 5 Wohnräume, Bad, Küche und Gästezimmer mit weiteren Bad im Untergeschoss verteilen. Im Keller und Spitzdach stehen weitere Abstellflächen zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht der Einstufung nach NHK als "gehoben". Die bebaute Fläche und der hausnahe Garten ist durch Baumreihen vom Umfeld abgegrenzt. Neben dem Wohnhaus wurde 2003 ein Nebengebäude mit Stellplatz und Abstellraum errichtet. Die Landwirtschaftsflächen mit ca. 2,5 Hektar sind an eine ortsansässige Genossenschaft verpachtet.
Das Haus liegt im Erzgebirge im schönen Kurort Seiffen und ist mit Baujahr 2003, der sehr ruhigen Lage und der Hohen Bauqualität eine Besonderheit.
Es existiert ein Kurzgutachten von 2023, dass den Marktwert auf 400.000€ schätz und bei ernsthaftem Interesse vorgelegt werden kann.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• massives Gebäude mit 170 m² Wohnfläche und Nebennutzflächen
• besondere Ausstattung + Bauqualität
• Ersatzneubau für altes Wohnhaus 
• vollständiger Rückbau Altsubstanz erfolgt
• massive Bauweise
• vollständig unterkellert
• Zugang ins Haus über Windfang
• großer Mittelflur mit massiver Holztreppe in den Keller und ins Dachgeschoss
• Keller analog zum EG Mittelflur anrechenbare Wohnfläche im UG rund 20 m²
•  Wohnfläche EG rund 90 m² 
• Dachgeschoss rund 59 m²
• Spitzdach wird als Abstellfläche genutzt
• besondere Ausstattung (u.a.) Fenster aus Alu/ Holz - hochwertige Bodenbeläge und Innentüren - Kachelofen - Aufdachdämmung mit Sichtschalung im DG - Naturschieferdach mit Entwässerung aus Kupfer
• massives Nebengebäude rechts vom Haus - Baujahr 2003 - Abstellraum und Garage - weitere Abstellflächen im Spitzdach - Dachverlängerung (Naturschiefer) als Abstellfläche für Feuerholz - einfach befestigte Zuwegung zu Garage und zum Haus - rechts vom Haus umzäunter Bauern- / Kräutergarten - nicht verpachtete Flächen am Haus durch Baumreihe vom Feld abgegrenzt - keine Einfriedung vorhanden - Hausanschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Abwasser sowie Glasfaser in Arbeit)