Einfamilienhaus freistehend in Wattenheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 222 m² und es verfügt über eine Garage. Die Immobilie wurde etwa 1973 erbaut und die Raumaufteilung gemäß Grundrissplan ist wie folgt:

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Die Einliegerwohnung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit 55 m² Fläche.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Schlafzimmer (eins davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Duschbad und insgesamt 167 m² Wohnfläche.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Laut dem Übernahmebericht besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung und es sind voraussichtlich allgemeine Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Es sind auch Sanierungsmaßnahmen nötig, beispielsweise zur Beseitigung von Schimmel und Feuchteschäden. Der Garten wirkt verwildert und bedarf einer Pflege.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 296.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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