Etagenwohnung in Berlin (Halensee)

Die Eigentumswohnung liegt im Seitenflügel, im 1. Obergeschoss und besteht aus 1 Zimmer, Küche, Dusche, WC, Flur und Kammer. Ein Kellerraum (Gemeinschaftseigentum) steht zur Verfügung.
Es bietet sich eine ideale Verbindung zur WE13 an, die ebenfalls zum Kauf angeboten wird.

Das Grundstück liegt im Land Berlin, im Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Halensee, nahe Ortsteilgrenze zu Schmargendorf, Hochmeisterplatz und Martin Luther Krankenhaus, an der Joachim-Friedrich-Straße, einer Querstraße des Kurfürstendammes, und an der Seesener Straße, umgeben von überwiegender Blockbebauung mit Wohn- und Gewerbenutzungen.

Zum Einkaufen gehen Sie in Halensee am Kurfürstendamm und in der Westfälischen Straße. Den Ku'damm liegt allerdings nur zum Teil in Halensee -
die Westfälische Straße vielleicht schon. Sie beherbergt viele kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants und ist die eigentliche Hauptgeschäftsstraße von Halensee.
Wohnlage
Lt. Straßenverzeichnis zum Berliner Mietspiegel 2024 ist die Wohnlage in der Joachim-Friedrich-Straße und in der Seesener Straße im Bereich des Bewertungsobjektes gut.
Die Joachim-Friedrich-Straße ist eine Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen
Verkehrslage
Die Joachim-Friedrich-Straße und die Seesener Straße sind öffentliche Straßen, ausgebaut und mit Versorgungsleitungen versehen (Asphaltbelag der Fahrdämme, Granitplatten- bzw. Kleinmosaikpflasterbelag der Gehwege). Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und zur Nahversorgung ist gut.
Der Autobus ist ca. 200 m, S-Bhf. Halensee ist ca. 700 m, U-Bhf. Konstanzer Straße ist ca. 1,2 km, Autobahnanschluss A100 (Kurfürstendamm) ist ca. 750 m, Rathaus Wilmersdorf
(Fehrbelliner Platz) ist ca. 1,5 km und Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche (Breitscheidplatz) ist
ca. 3 km entfernt.

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.