Doppelhaushälfte in Wandsbek - Hamburg Sasel (Sasel)

Provisionsfrei !!! Doppelhaushälftr in Beste Lage Hamburg Sasel:

🏡 Doppelhaushälfte mit zwei Gärten, perfektem Lichteinfall & Entwicklungspotential – Ideal für junge Familien!
Nach 22 glücklichen Jahren in unserem geliebten Zuhause ist nun die Zeit gekommen, weiterzuziehen – unsere Kinder sind ausgezogen, und wir möchten in eine Wohnung umziehen. Deshalb bieten wir unsere charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage zum Verkauf an. Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder mit viel Potenzial für die Zukunft!

Highlights auf einen Blick:

🛏 4 Zimmer – optimal geschnitten für Familien mit bis zu zwei Kindern

🛁 2 Bäder: ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne

🌞 Perfekte Lichtverhältnisse: Morgensonne im hinteren Garten, Nachmittagssonne im vorderen Garten

🏡 Zwei private Gärten (kein Gemeinschaftsbereich!) – von über 100 Kiefern eingerahmt, perfekt zum Sonnenbaden im Sommer

🔥 Gas-Zentralheizung in Top-Zustand – zuverlässig, sparsam & effizient

📦 Teilunterkellerung – trocken, warm und vielseitig nutzbar (z. B. als Hobbyraum oder Lagerfläche)

🧰 Geräteschuppen im hinteren Garten für Werkzeug oder Fahrräder

🚗🚙 2 Stellplätzen

🏗 Ausbaumöglichkeiten: Platz für einen Wintergarten & Option für ein zusätzliches Zimmer mit Bad im Dachgeschoss

📐 Grundstücksgröße: ca. 280m², Wohnfläche ca. 105 m²

🚪 3 große Einbauschränke in zwei Schlafzimmern für maximale Stauraumnutzung

🤝 Angenehme Nachbarschaft – ruhig, freundlich & generationsübergreifend

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein durchdachter Grundriss, viel Licht, Natur pur und Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Zukunft. Einziehen, wohlfühlen und weiterträumen!

📍Ein paar wichtige Infos für alle, die sich interessieren:

1️⃣ Bitte meldet euch nur, wenn wirkliches Kaufinteresse besteht.

2️⃣ Makler-Anfragen bitte nicht.

3️⃣ Besichtigungen sind nur mit einer Finanzierungsbestätigung möglich.

4️⃣Schreibt bitte ein paar Sätze zu euch (Name, Beruf, wie viele Personen einziehen würden usw.).

5️⃣Gebt gern Bescheid, ob die Finanzierung schon steht oder noch in Planung ist.

6️⃣Und hinterlasst bitte eine Telefonnummer und wann man euch gut erreichen kann.

7️⃣ Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei von Privat.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wandsbek - Hamburg Sasel Sasel. Die Buslinie X27 verkehrt unweit der Immobilie. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Apotheke, Schule, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Physiotherapeuten und zwei Reinigungen.