Etagenwohnung in Fürth

Sehr hochwertige und großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage 103,69 m² (barrierefrei) in Fürth-Dambach direkt am Landschaftsschutzgebiet der Rednitz.

Eine detaillierte Auflistung der Ausstattung finden Sie unter dem nachfolgenden Punkt .

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Balkon mit 12 m² (Nordosten), französischer Balkon im Wohnzimmer (Südwesten)

Einbauküche mit Bora Induktionsherd inkl. Kochfeldabzug.
Siemens Geräte: Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank.

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Steuerbar über Bedieneinheit im Küchenbereich.

Ankleide zwischen Badezimmer und Schlafzimmer.

Hochwertige, wandbündige Josko Zimmertüren mit unsichtbaren Zargen.

3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von Josko, alle mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. Große Hebeschiebetür zum Balkon.

Beide Duschbäder mit Fenster und beheiztem Handtuchhalter.

Großzügiger Kellerersatzraum mit Fenster, der barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar ist.

Fussbodenheizung. Frischwasserstation für Warmwasseraufbereitung direkt in den Wohneinheiten.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum.

Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Sanitär Feininstallation können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, sind aber vom Käufer zu übernehmen.

Die Wohnung liegt in Fürth-Dambach direkt am Wiesengrund (Landschaftsschutzgebiet) in perfekter, unverbaubarer Lage im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 26 Einheiten. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Innenhof (Videokontrolle) und ist vom Parkdeck barrierefrei zugänglich. ÖPNV zu Fuss leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!