Einfamilienhaus freistehend in Wegberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus im attraktiven Neubaugebiet von Wegberg-Arsbeck verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor.

Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum), bietet das Haus auf 161,10 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten, umzäunten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Eine offene Holztreppe, hochwertige Flachdachziegel sowie eine charmante Fassade aus polnischem Abbruchklinker verleihen dem Haus einen stilvollen Charakter mit Persönlichkeit.

Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist jeweils ein geräumiger Abstellraum vorhanden.
Aus dem Abstellraum im Erdgeschoss (Hauswirtschaftsraum) gelangt man auch praktisch in die Garage und aus der Garage ebenfalls in den Garten.

Die Böden werden noch planmäßig in den Bädern und im Flur mit modernen Fliesen und in den restlichen Räumen mit hochwertigem Vinyl verlegt. Möglicherweise finden Ihre individuellen Wünsche noch Berücksichtigung in der Materialauswahl.
Es werden weiße Innentüren eingebaut. Im Erdgeschoss beträgt die Höhe 2,12m und im Obergeschoss 2,00m.
Die Decken im Obergeschoss werden natürlich noch mit Rigips verkleidet und anstrichbereit verspachtelt.
Die Außenanlagen werden selbstverständlich ebenfalls noch fertiggestellt. Der Garten kann dann individuell gestaltet werden.

Die Übergabe Ihres neuen Eigenheims erfolgt im komplett fertiggestellten Zustand, sodass Sie nur noch die Decken und Wände nach Ihrem eigenen Geschmack streichen oder tapezieren bräuchten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
•Neubau 2025 – Erstbezug
•Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
•3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen
•Gäste-WC mit Dusche
•Großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
•Überdachte Terrasse und überdachter Eingangsbereich
•Einzelgarage
•Geräumiger, gedämmter Dachboden als Speicher
•Hochwertige Flachdachziegel
•Offene Holztreppe mit modernem Design
•Fassade aus charakterstarkem Abbruchklinker
•Ruhige Lage im Neubaugebiet

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im familienfreundlichen Neubaugebiet von Wegberg-Arsbeck. Ein Spielplatz ist direkt nebenan geplant – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei für den Erwerber!

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht eine Nachricht zu hinterlassen. Kurzfristig kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!