Etagenwohnung in Bietigheim-Bissingen

Verkauf ohne Makler aus dem eigenen Bestand!

Wir verkaufen unsere wunderschöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung aus unserem Bestand.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.

Die leerstehende Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und seither gepflegt. Die Fenster sowie Balkone wurden erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde kürzlich aufwendig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf 3-Zimmern sowie 2 schönen Balkonen. In der gesamten Wohnung ist vollflächig ein hochwertiger und moderner Vinylboden verklebt. Sowohl die Wände als auch die Decken sind aufwendig glatt gespachtelt.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten. Dieser hat Zugang zu allen anderen Räumen. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und das Herzstück der Wohnung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Ein weiterer, kleinerer Balkon kann von der Küche, als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer betreten werden.

Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest der Wohnung, kürzlich frisch renoviert und dabei mit großformatigen Fliesen (60 x 60 cm) ausgestaltet. Die bodentiefe Dusche und das Waschbecken lassen keine Wünsche offen und verleihen dem Badezimmer ein modernes Design nach Neubaustandard.
Das WC ist separat und vom Flur aus zu betreten.

Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz für 10.000 € rundet dieses Angebot optimal ab.

ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Kaufpreis Wohnung: 349.500 €
Stellplatz: 10.000 €
Rücklagen des Hauses: ca. 100.000 €

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:

• Hochwertiger Vinyl in der gesamten Wohnung ohne Übergänge


• Wände und Decken aufwendig glatt gespachtelt


• Neue Elektrik in der gesamten Wohnung


• Alle Wasserleitungen erneuert


• Badezimmer & Gäste-WC komplett neu


• Neue Zimmertüren


• Bodentiefe Dusche mit Walk-In-Glas


• Wandfließen großformatig 60 x 60 cm


• Flur mit Deckenspots beleuchtet


• Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick sowie ein kleinerer Balkon


• 1x Außenstellplatz


• Fenster und Balkone bereits erneuert


• Öl-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bissingen in Bietigheim-Bissingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.​

Die Wohnung liegt nur etwa 900 Meter vom Bahnhof Bietigheim-Bissingen entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bequem möglich ist. ​
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der CAP-Markt, der nur etwa 170 Meter entfernt ist. Auch eine Bäckerei, ein Lieferservice und ein Fast-Food-Restaurant sind fußläufig erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen eine Apotheke und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung. ​
Der Kindergarten Panoramastraße ist nur etwa 410 Meter entfernt, die Realschule Bissingen erreicht man in rund 670 Metern zu Fuß. ​

Bietigheim-Bissingen hat zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Das Enztal sowie Felder und Weinterrassen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. ​
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!