Maisonette in Gärtringen

Objektnr: 1066769

Diese gepflegte Maisonettewohnung ist das perfekte Zuhause für alle, die zentrales, aber ruhiges Wohnen in Gärtringen suchen. In angenehmer Lage in zweiter Baureihe gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl – und das mitten im Ort.

Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 105 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die offene Galerie, das gemütliche Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche bieten alles, was man sich für den Alltag wünscht. Das stilvolle Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche wurde 2021 modernisiert und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein – ob für den Morgenkaffee oder den Abend mit einem Glas Wein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.

Praktisch: Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus und ein eigener Kellerraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 702 €, davon sind ca. 498 € umlagefähig. Ein Teil des Hausgeldes wird bewusst in die Rücklagenbildung investiert – vor allem für die anstehende Fenstersanierung. Die Rücklagen sind solide und werden aktuell weiter aufgebaut, was Ihnen langfristige Planungssicherheit verschafft. Die Rücklage für die gesamte Immobilie beträgt etwa 85.804 €.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit Ruhe, Licht und urbaner Nähe verbinden möchten – perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die ihren Wohntraum in Gärtringen verwirklichen möchten.

• Ruhig & zentral: Ihr neues Zuhause in idyllischer Nebenstraße – Rückzug & Stadtnähe perfekt vereint.


• Lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen – hier entfaltet sich Wohnglück mit Stil und Großzügigkeit.


• Sofort einziehen & wohlfühlen: Die gepflegte Maisonette wartet bezugsbereit auf ihre neuen Bewohner.


• Entspannen auf dem sonnigen Balkon – ein Lieblingsplatz mit Ausblick, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.


• Hausgeld (ca. 702 €) inkl. Rücklage für Fenstersanierung – clever investieren, sorgenfrei wohnen.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.