Einfamilienhaus freistehend in Burg (Dithmarschen)

Willkommen in einem wahren Herzensprojekt! Diese liebevoll modernisierte Immobilie, ursprünglich im Jahr 1882 errichtet, erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten – und wartet nun darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben. In einer ruhigen zentralen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Haus nicht nur wohltuende Stille, sondern auch das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses leitet, die moderne Küche. Hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher – stilvoll ausgestattet und mit direktem Zugang zum Garten, entsteht ein Ort, an dem Genuss und Natur Hand in Hand gehen.
Das angrenzende Esszimmer mit dem lodernden, knisternden Kaminofen strahlt – ebenso wie der Rest des Hauses – Helligkeit und Wärme aus. Ob entspannte Familienabende oder lebendige Gespräche mit Freunden – dieser Raum lädt dazu ein, schöne Momente zu teilen und Erinnerungen zu schaffen.
Ein kleiner Rückzugsort bildet das Wohnzimmer, welches zum Garten liegt und idealer Ruheort für die Familie ist.
Im Erdgeschoss rundet ein modernes, hochwertiges Bad das Angebot ab – stilvoll, funktional und ein wahrer Hingucker!

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohlfühlbereich: Eine liebevoll gestaltete Diele öffnet den Weg zu zwei einladenden Schlafzimmern, in denen man den Tag mit einem Lächeln beginnt.

Ein echtes Highlight ist der ökologisch angelegte Garten – ein einzigartiges Paradies, das mit kaum Pflegeaufwand auskommt und dennoch ein Maximum an Erholung schenkt. Der geschmackvolle Grillplatz und die überdachte Terrasse schaffen den perfekten Rahmen für laue unvergessliche Sommerabende, stimmungsvolle Frühstücke oder einen Rückzugsort bei Regenwetter.
Für kreative Hände oder Bastler bietet eine kleine beheizte und isolierte Werkstatt zusätzlichen Raum, um sich auszuleben.

Seit 2012 und zuletzt 2022 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und einem Gespür für modernes Wohnen umfassend modernisiert – sodass Sie direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen werden! Alle vorgenommenen Maßnahmen zur Ausstattung sind unter dem entsprechenden Abschnitt aufgeführt.

Ein dichter Parkplatz kann für nur 10 € im Monat angemietet werden – eine praktische Ergänzung für kurze Wege.

Ein Zuhause mit Seele: Wer das Besondere sucht und Geborgenheit mit moderner Lebensqualität vereinen möchte, findet hier sein Glück!

Modernisierungen:

Im Jahr 2012:

• Dachbodenausbau inkl. Dämmung, Veluxfenster u. Dacheindeckung


• Verblendung der Fassade mit Dämmung und Klinker


• Schornsteineindeckung mit Blech


• Regen- und Schmutzwasserleitungen erneuert bis zum Hausanschluss

Im Jahr 2022 im Erdgeschoss:

• Durchbruch Küche zur Terrasse


• 3 Fach verglaste Fenster (WZ, EZ, Flur, Küche)


• neues Badezimmer inkl. Fußbodendämmung


• alle Wasser/ Heizungs- Abwasserleitungen neu


• alle Heizkörper neu


• neuer Sicherungskasten (FI) inkl. extra Wärmepumpenzähler (vergünstigter Tarif)


• HW- Raum mit Waschmaschinenanschluss


• alle Böden mit hochwertigen PVC- Dielen inkl. neuer Dämmung


• Tapezier- und Malerarbeiten


• Kaminanschluss mit neuem 5 KW Stahlgusskamin


• Glasfaseranschluss


• Vierfach Satanlage


• Türen mit Zargen ausgetauscht


• neue Haustür


• Treppe modernisiert


• Einbau einer Wärmepumpe (Steuerung über App möglich)

Im Jahr 2022 im Dachgeschoss:

• alle Heizkörper erneuert


• Malerarbeiten


• alle Böden mit hochwertigen PVC- Dielen inkl. neuer Dämmung


• Türen und Zargen ausgetauscht

Im Jahr 2022 im Keller:

• neuer Hauptwasseranschluss mit Zähler

Zudem wurde der Garten mit Anlagen neu angelegt, dieser ist durch die Bepflanzung auch im Winter immer Grün. Die überdachte Terrasse verfügt über verstärkte Lichtplatten.

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de