Etagenwohnung in Hannover (List)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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1.473,44 €

Kaltmiete

96,36 m²

3 Zi.

1. OG

Bödekerstraße 78
30161 Hannover

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.06.2025
Baujahr
2016

Kosten

Kaltmiete
1.473,44 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
170 €
Kaution
4.420,32 €
Was kostet dein Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.11.2017
Endenergiebedarf
52,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung in der begehrten Lage am Stadtwald Hannover!


Highlights im Überblick:


Toller Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.


3 Zimmer: Helle, freundliche Räume.


Einbauküche: Moderne Ausstattung und offen zum Wohnbereich.


Vollbad: Modernes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente.


Parkettfußboden: Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein elegantes und warmes Wohngefühl.


Großer Balkon: Ideal zum Entspannen im Freien, Frühstücken oder Sonnenbaden.


Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Gegenstände.


Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, der zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, sodass Sie das städtische Leben genießen können.


Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für monatlich 120,00 € mit vermietet.


Lagebeschreibung

Die Oststadt in Hannover ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht.


Die Oststadt ist auch für ihre grünen Flächen bekannt, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige macht.


Insgesamt bietet die Oststadt eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-579000
8711.0003