Doppelhaushälfte in Kissing

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und großzügigem Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist optimal angebunden und schafft gemeinsam mit dem Essbereich eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei individuell nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick ins Freie bietet.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: Hier erwartet Sie ein eigenes Badezimmer sowie ein großzügiges, zweigeteiltes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt – ideal für Gäste, Teenager oder als private Rückzugsmöglichkeit.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seiner großzügigen Fläche zu vielen Gestaltungsmöglichkeiten und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Mit ihrem besonderen Charme und vielseitigen Raumangebot ist diese Doppelhaushälfte ideal für alle, die ein behagliches Zuhause suchen und es nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

• ruhige und familienfreundliche Wohnlage


• optimale Raumaufteilung


• separate Küche mit angrenzendem Essbereich


• Gäste-WC


• großzügiger Garten


• sonnige Terrasse


• Balkon


• Garage


• renovierungsbedürftig

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Kissing, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Anbindung an Augsburg und München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Rad- und Wanderwege zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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