Wohn-Grundstück in Berlin (Rudow)

Das Grundstück befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet. Eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 ist möglich, welches eine Bebauung in der Größenordnung der Nachbargebäude ermöglicht. Also sind zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss möglich.

Die Lage verspricht eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung, die vorrangig aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften besteht.
Das Bestandgebäude kann durch den Verkäufer abgerissen, entsorgt und das Grundstück ohne Bestandsimmobilie übergeben werden.

Für Interessierte bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Rudows ein Wohntraum zu errichten. Je nach Wunsch und Vorliebe können auch zwei Doppelhaushälften errichtet werden, von der man eine Hälfte verkaufen, vermieten oder mit Familie oder Freunde nebeneinander bewohnen kann.

Die Nähe zum wundervollen Teltowkanal ermöglicht in 300 Meter Entfernung sportliche Aktivitäten mit dem Kanu oder an der Promenade mit dem Fahrrad sowie Erholungsspaziergänge unterstreichen die Lebensqualität des Standorts.
Die Grundschule Oskar-Heinroth-Schule ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Die Johannisthaler Chaussee ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, an der man an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht. Zudem gibt es auch auf der Straße, wo sich das Grundstück befindet, eine Buslinie.
In 2 Fahrminuten ist die Autobahn A113 Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee erreicht.
Das Vivantes-Klinikum-Neukölln ist in 5 Minuten zu erreichen.
Zudem sind die berühmten Gropius-Passagen auch in 5 Minuten zu erreichen.

Zukünftige Eigentümer werden dazu angehalten, für verbindliche Bauinformationen eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Stadtplanung oder Bauaufsicht zu stellen.

Für diesen Prozess kann der derzeitige Eigentümer Ihnen beiseite stehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Grundstück befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet im Blumenviertel von Rudow.
Die Nähe zum wundervollen Teltowkanal ermöglicht in 300 Meter Entfernung sportliche Aktivitäten mit dem Kanu oder an der Promenade mit dem Fahrrad sowie Erholungsspaziergänge unterstreichen die Lebensqualität des Standorts.
Die Grundschule Oskar-Heinroth-Schule ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Die Johannisthaler Chaussee ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, an der man an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht. Zudem gibt es auch auf der Straße, wo sich das Grundstück befindet, eine Buslinie.
In 2 Fahrminuten ist die Autobahn A113 Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee erreicht.
Das Vivantes-Klinikum-Neukölln ist in 5 Minuten zu erreichen.
Zudem sind die berühmten Gropius-Passagen auch in 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!