Erdgeschosswohnung in Rochlitz

Angeboten wird hier eine gepflegte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über ein Wohnzimer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und 1994 komplett modernisiert.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und könnte anschliessend selbst genutzt oder vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen könnten sich auf ca. belaufen sich auf 4.208,40 €/p.a.
Das Hausgeld beträgt ca. 180,83 €/Monat inkl. 16,93 € Instandhaltungsrücklage.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 4.728,39 € , 168.569,91 € für die gesamte Anlage.

Wenn Sie eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,45 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein geräumiger, trockener Keller sowie eine praktische Bodenkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und stets pfleglich behandelt. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet – für eine natürliche Belüftung und viel Licht.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. In der Küche sowie im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer wurde 2020 mit modernem Vinylboden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne durch die nach Osten ausgerichteten Fenster. Das dritte Zimmer ist aktuell mit Teppichboden versehen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung – effizient, komfortabel und wartungsarm.

Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück in einem von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck des gesamten Objekts.

Das Mehrfamilienhaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 700 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.
Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus/Wohnung verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.