Einfamilienhaus freistehend in Kitzscher

Im Gesamtkaufpreis sind alle Leistungen enthalten, wie der Hauspreis, Bodenplatte, Architektenleistungen, den Grundstückskaufpreis sowie die kalkulierten Kauf- und Baunebenkosten.

Unser Design 10 überzeugt mit zeitloser Eleganz und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Auf etwa 135 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet dieses Haus alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Unter dem klassischen Satteldach wird der Raum optimal genutzt und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser offene, lichtdurchflutete Raum erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein einladender, weitläufiger Raum, der sich perfekt zum Entspannen und für gemeinsame Stunden eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein kleines Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Die mittig gelegene Treppe führt ins Obergeschoss, das ausreichend Platz für Eltern und Kinder bietet. Das Elternzimmer ist besonders großzügig und verfügt über einen separaten Ankleideraum. Zwei geräumige Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Das große Badezimmer bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und ist mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• beheizter Keller


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• Energieeffizienz KfW 40


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten eine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Kitzscher - Ländlicher Charme trifft auf gute Anbindung an Leipzig

Kitzscher, eine charmante Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig, vereint naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer soliden Infrastruktur. Die ruhige Lage, das grüne Umfeld und die Nähe zur Großstadt machen Kitzscher zu einem attraktiven Ort für alle, die Erholung, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über die Bundesstraße B95 sowie die nahegelegene Autobahn A38 ist Kitzscher hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Fahrtzeit nach Leipzig beträgt nur ca. 30 Minuten, auch Borna und Geithain sind schnell erreichbar. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr im Ort.

Täglicher Bedarf:
In Kitzscher finden Einwohner alles, was sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden. Auch ärztliche Versorgung ist im Stadtgebiet gesichert. Die ruhige und gepflegte Innenstadt lädt zum entspannten Einkaufen oder zum Verweilen in einem der Cafés ein.

Kindergärten und Schulen:
Familien mit Kindern profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Borna oder Frohburg und sind gut erreichbar. Die Betreuung ist persönlich, das Bildungsangebot solide und gut vernetzt.

Freizeitmöglichkeiten:
Die umliegende Natur, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich außerdem beliebte Ausflugsziele wie der Hainer See, der Haselbacher See oder der Naturpark "Kohrener Land". Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt in der Stadt.

Fazit:
Kitzscher vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Die solide Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und das familiäre Wohnumfeld machen den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt - ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!