Erdgeschosswohnung in Leverkusen (Schlebusch)

Modernes Wohnen mit Gartenidylle in Leverkusen-Schlebusch – stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in bester Lage von Leverkusen-Schlebusch, am Grünen Weg 34 – eingebettet in eine gepflegte, kleine Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage.

Exklusive Ausstattung – hochwertig, modern und sofort bezugsbereit

Im Rahmen des bereits erfolgten Innenausbaus wurde diese Wohnung deutlich aufgewertet und präsentiert sich nun als außergewöhnlich gut ausgestattetes Zuhause – zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die folgende Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie:

Technik & Komfort:
Raumweise steuerbare Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zentrale Warmwasserversorgung über modernes Gas-Brennwertgerät

Personenaufzug in alle Geschosse – barrierearm und bequem

Videosprechanlage für mehr Sicherheit

Media-Unterverteilung mit Netzwerkanschlüssen in Wohn- und Schlafräumen

Glasfaseranschluss vorbereitet bis zum Technikraum

Wallbox am Tiefgaragenstellplatz – ideal für E-Mobilität

Besonders aufwendige Elektroinstallation mit hochwertigen Details

Fenster & Türen:
Dreifachverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen für erhöhten Einbruchschutz

Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern

Abschließbare Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich – hochwertig und funktional

Flächenbündige Innentüren mit verdeckten Bändern

Ganzglastüren im Wohnbereich – für ein offenes Raumgefühl

Wohnen & Wohlfühlen:
Großzügige Terrasse (ca. 21 m²) mit hochwertigen, großformatigen Terrassenplatten

Angrenzender eigener Gartenanteil, von außen über abschließbare Tore zugänglich

Bodengleiche Dusche im großzügigen Tageslichtbad

Badmöbel unter den Waschtischen im Dusch- und Wannenbad inklusive

Abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungsspots in den Bädern

Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch, Schöner Wohnen und Imola Ceramica

Wände und Decken im Wohnbereich mit hochwertigem Malervlies versehen

Echtholzparkett in Schlaf- und Arbeitszimmer – stilvoll und langlebig

Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Exklusive Ausstattung – hochwertig, modern und sofort bezugsbereit

Im Rahmen des bereits erfolgten Innenausbaus wurde diese Wohnung deutlich aufgewertet und präsentiert sich nun als außergewöhnlich gut ausgestattetes Zuhause – zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die folgende Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie:

Technik & Komfort:
Raumweise steuerbare Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zentrale Warmwasserversorgung über modernes Gas-Brennwertgerät

Personenaufzug in alle Geschosse – barrierearm und bequem

Videosprechanlage für mehr Sicherheit

Media-Unterverteilung mit Netzwerkanschlüssen in Wohn- und Schlafräumen

Glasfaseranschluss vorbereitet bis zum Technikraum

Wallbox am Tiefgaragenstellplatz – ideal für E-Mobilität

Besonders aufwendige Elektroinstallation mit hochwertigen Details

Fenster & Türen:
Dreifachverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen für erhöhten Einbruchschutz

Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern

Abschließbare Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich – hochwertig und funktional

Flächenbündige Innentüren mit verdeckten Bändern

Ganzglastüren im Wohnbereich – für ein offenes Raumgefühl

Wohnen & Wohlfühlen:
Großzügige Terrasse (ca. 21 m²) mit hochwertigen, großformatigen Terrassenplatten

Angrenzender eigener Gartenanteil, von außen über abschließbare Tore zugänglich

Bodengleiche Dusche im großzügigen Tageslichtbad

Badmöbel unter den Waschtischen im Dusch- und Wannenbad inklusive

Abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungsspots in den Bädern

Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch, Schöner Wohnen und Imola Ceramica

Wände und Decken im Wohnbereich mit hochwertigem Malervlies versehen

Echtholzparkett in Schlaf- und Arbeitszimmer – stilvoll und langlebig

Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Schlebusch am Grünen Weg 34 in Leverkusen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Bürgerbusch, das zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Leverkusen ist eine Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Das Stadtzentrum Wiesdorf mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Kilometer entfernt, das Zentrum Schlebuschs sogar nur 1,5 KM. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.

Die Region um Leverkusen bietet eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Natur. Mit seinen zahlreichen Parks, Wäldern und Seen ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Lage nahe am Rhein und dem Bergischen Land macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe haben möchten.