Etagenwohnung in Dresden (Neustadt)

Die Wohnung kann ggf. schon ab 15.06.2025 vom Vormieter übernommen werden.

Die 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon, Wannenbad und separatem WC befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus dem Jahre 1900, welches 1999 denkmalschutzgerecht saniert wurde.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Schlafzimmer, Küche und der geräumige Balkon sind nach Süd-Osten und dem ruhigen und ansprechend gestalteten Innenhof orientiert, wärend das größere, potentielle Wohnzimmer, zur wenig befahrenen Schönbrunnstraße nach Nord-Westen weist. Von den nahe gelegenen Bahnschienen hört man, dank der dazwischen liegenden Häuserblocks auch im Wohnzimmer kaum etwas. Ein Waschmaschinenanschluß existiert in der Küche und der Dachboden steht als Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche wird kostenlos per Leihvertrag zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung kann renoviert übergeben werden. Bei eigenen Wünschen der Farbgestaltung oder ggf. gleichem Farbwunsch kann auch eine Übernahme der Schönheitsreparaturen vom Vormieter in Absprache mit der Vermieterin erfolgen. Farbeimer in den entsprechenden Farbtönen sind zur Auffrischung oder Ergänzung noch vorhanden. Bei Auszug ist die Wohnung wieder hell neutral gestrichen zu übergeben.

Es ist eine private Haftpflichtversicherung vorzuweisen, die Schäden an Mietwohnungen abdeckt. Zudem wird der Abschluß einer Hausratversicherung empfohlen.

Bitte zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen bereithalten:

-ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
-Schufabescheinigung nicht älter 3 Monate
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung(en) vom vorherigen Vermieter
-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, bei Arbeitsplatzwechsel Vertrag

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil des quirligen und hippen Szene- und Partyviertels der Dresdner Neustadt, die zugleich auch das größte Jugendstilviertel Deutschlands ist. In fußläufiger Nähe sind nicht nur hippe Szeneläden, Kneipen, Partylocations, Bäcker, Fleischer, Discounter, Ärzte und Apotheken zu erreichen, sondern auch zahlreiche Straßenbahnen, der Bahnhof Dresden- Neustadt und der S-Bahn Haltepunkt Bischofsplatz. In wenigen Minuten ist man überdies am Flugplatz Dresden oder auf der Autobahn. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangt man auch in 5 Minuten an die Elbwiesen oder in die Dresdner Heide zu einem erholsamen Spaziergang.

Die Landeshauptstadt Sachsens und einstige Königsresidenz mit ihrer unverwechselbaren Silhouette punktet mit international bekannten Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen und Museen sowie der Exzelenz- Universität TU Dresden sowie einem regen Wirtschaftsleben. Dies und die per Bus und S-Bahn schnell zu erreichende, landschaftlich traumhafte Umgebung mit Osterzgebirge, Sächsischer Schweiz und UNESCO-Weltkulturerbe Montanregion Erzgebirge sowie die grünen Elbwiesen und die Dresdner Heide verleihen der Stadt eine einzigartige Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!