Etagenwohnung in Köln (Weidenpesch)

Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Hochparterre-Wohnung im 1. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.7.2025 bezogen werden.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Durch einen Fahrstuhl ist sowohl die Wohnung als auch der Keller gut zu erreichen. Die Wohnung verfügt über Designbodenbelag, ein hochwertiges Badezimmer (mit Fenster) sowie einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

Der Neubau entsteht als Effizienzhaus 55 EE: Die Wärmeversorgung wird zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien sichergestellt. Das übernehmen hier in erster Linie Wärmepumpen. Lokal erzeugter Strom unterstützt den nachhaltigen Betrieb der Wärmepumpen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Eine neuwertige Einbauküche kann nach Absprache bereitgestellt werden.

Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt Simonsveedel in Köln-Weidenpesch, ist besonders nachhaltig konzipiert und bietet unzählige Angebote für Spiel, Sport und Erholung auf Naturwiesen, im Park und den Aktivplätzen. Hunderte Fahrradstellplätze, eine Leihstation für Fahr- und Lastenräder sowie eine Carsharing-Station stehen zur Verfügung.

Das Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter.

Die nächste Bahnhaltestelle ist ca. 700 Meter entfernt (KVB-Haltestelle Scheibenstraße, Linien 12 und 15) und bringt Sie in 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Unterlagen werden benötigt

• Selbstauskunft


• Schufa Bonitätsauskunft


• Einkommensnachweise

Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vertraglich festgehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!