Etagenwohnung in Jüchen

Objektnr: 1064436

In Stadtrandlage von Jüchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 8.321,4 €. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beläuft sich auf ca. 535 €.

Damit Sie die Wohnung des 6-geschossigen Mehrparteienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 4. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 2 Loggien. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

• In familienfreundlicher Umgebung von Jüchen - vermietet, aber auch für Eigennutzer - 2022 kernsaniert


• Aktuell solide vermietet - JNKM: ca. 8.321,40 €, mtl. Hausgeld (inkl. Heizung): ca. 535 €


• Viel Erholung unter freiem Himmel dank 2 Loggien und beste Voraussetzungen dank hervorragendem Zustand


• Solide Ausstattung der Wohnung mit Gestaltung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden


• Ein Personenaufzug, ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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