Gastgewerbe in Borgholzhausen

Objektnr: 1064459

Diese großzügige Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Grundlage für langfristige Investitionen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Gewerbe- und Wohnnutzung: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Gastronomiebetrieb, der von der großzügigen Grundstücksgröße und den zahlreichen befestigten Stellplätzen profitiert. Das 1. Obergeschoss ist derzeit für die Kurzzeitvermietung konzipiert und umfasst 4 komfortable Zimmer mit insgesamt 8 Betten, die eine solide Einnahmequelle darstellen.

Außenbereich: Das weitläufige Grundstück teilt sich in Rasen- und Grünflächen, ergänzt durch einen wertvollen Bestand an Obst- und Nussbäumen, die dem Gelände einen natürlichen und attraktiven Charakter verleihen. Der verbleibende Bereich umfasst Nutz- und Weideland, das vielseitig verwendbar ist.

Zusätzliche Ausbaureserven: Das 2. Obergeschoss bietet ungenutztes Ausbaupotenzial und ist bereits vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser). Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Felder, die den Wohnwert erheblich steigert und zusätzliche Möglichkeiten für eine Wohnnutzung eröffnet.

Fazit: Mit ihrer Kombination aus etabliertem Gewerbebetrieb, flexiblen Wohn- und Nutzungskonzepten sowie einer weitläufigen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für Investoren, Gewerbetreibende oder private Käufer mit einem Sinn für nachhaltige Entwicklung.

• Vielseitige Nutzung: Gastronomie, Vermietung und Ausbaupotenzial


• Großes Grundstück: Grünflächen, Obst- und Nussbäume


• Dachterrasse: Herrlicher Blick und voll erschlossenes OG


• Zahlreiche Parkplätze: Komfort für Gäste und Mieter


• Stabile Einnahmen: Etablierte Gastronomie und Vermietung

Lage: Attraktive Alleinlage am Ortsrand von Dissen bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 6 km Entfernung
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in Dissen und Borgholzhausen
Anbindung: Vorteilhafte Anbindung zur A33 und B68

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