Mehrfamilienhaus in Bad Wörishofen

Objektnr: 1064693

Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude mit insgesamt 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Bad Wörishofen-Stockheim und wurde im Jahr 1912 erbaut. Das Nebengebäude wurde 1966 errichtet. Die insgesamt ca. 880 m² vermietbare Fläche verteilt sich auf ca. 343 m² Wohn- und ca. 537 m² Gewerbefläche.

Aktuell sind 2 Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 16.440 € vermietet. Eine Wohneinheit ist aktuell leer stehend, die Gewerbeeinheit wird ab dem 31.05.25 frei. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Einzelhandels- und Reparaturbetrieb für Gartenmaschinen genutzt. Beides kann zukünftig bei Bedarf selbstgenutzt oder wieder vermietet werden. Bei Vermietung aller Einheiten ist eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 73.400 € erzielbar bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 6,95 €.

Das Gebäude zeichnet sich insgesamt durch einen gepflegten Zustand aus, letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2010. Es befindet sich auf einem rund 1.233 m² großen Grundstück, auf dem eine angemessene Anzahl von Pkw-Stellplätzen für Mieter, Gäste und Kunden zur Verfügung steht.

• Wohn- und Geschäftshaus und Nebengebäude mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit


• Ideal für Handwerker oder Bastler / Schrauber (Grube vorhanden, Deckenhöhe ca. 3,2m)


• Zwei Wohneinheiten vermietet, Rest leer stehend | Ist-JNKM: ca. 16.440 €


• Optionen: Vollvermietung oder Vermietung mit Selbstnutzung


• Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2010, großes Grundstück

Lage: Gut angebundene Lage in Bad Wörishofen-Stockheim
Bildung und Betreuung: Kindergarten in einer fußläufigen Distanz erreichbar
Nahversorgung: Lebensmittelhändler fußläufig, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.