Einfamilienhaus freistehend in Hennef (Sieg)

Objektnr: 1065534

Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2.832 m² großen Grundstück. Die in U-Form angelegte Immobilie besteht aus zwei teilunterkellerten Massivhäusern von 1920 und 1970, die durch eine Verbindungtür eine Einheit bilden können. Mit ca. 234 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen – etwa 114 m² im älteren und 120 m² im neueren Teil – bietet das Objekt großzügige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Ein weitläufiger Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie ein Innenhof schaffen eine besondere Rückzugsatmosphäre. Tierliebhaber finden hier ideale Bedingungen für eine artgerechte Haltung. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze komplettieren das Platzangebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und eine Pelletheizung von 2014, ergänzt durch eine moderne Solarthermie-Anlage. Die meisten Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert (Kunststoff, Doppelverglasung). In den letzten fünf Jahren erfolgten zahlreiche Renovierungen: eine neue Treppe, Dachbodenisolierung und -fenster im ersten Haus, Sanierung eines Badezimmers, neue Tor und eine Sicherheitstür. Auch im zweiten Haus wurden Fenster und ein Dachfenster ersetzt. Mit im Kaufpreis enthalten sind zwei voll ausgestattete Küchen.

Das Anwesen kombiniert Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder gewerblich – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren. Ein idyllischer Ort mit viel Raum für kreative Gestaltung!

• In Umgebung von Hennef (Sieg), empfiehlt sich das Objekt für Familien, Mehrgenerationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten


• Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 2.832 m² Grund bietet vielseitige Möglichkeiten und lädt zum Verweilen ein - eine Dachterrasse bereichert das Erlebnis


• Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, in Teilen modernisierten Zustand


• Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. zweier Einbauküche, Pelletheizung und Solarthermie


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garage und 4 Freistellplätze

Lage: Attraktive Lage in Hennef (Sieg) mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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