Doppelhaushälfte in Forstinning

Objektnr: 1065614

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2087 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 5.722 €.

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Diese schöne Immobilie aus dem Jahr 2012 präsentiert sich in einem sehr gepflegt und fast neuwertigen Zustand. Sie bietet somit hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Mit Wärmepumpenheizung- und Strom als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A / A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

Die ca. 168 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen, sowie ausgebautem Dachgeschoss auch für größere Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u. a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, Natursteinboden und Parkettboden, sowie ein Studiozimmer im DG umfasst und von einem Gästezimmer mit eigener Küchenzeile und einem Bad um UG abgerundet wird.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 312 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerbereich, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zu guter Letzt bieten eine große Doppelgarage und 2 Carportstellplätze einen optimalen Unterstand für Ihre Fahrzeuge.

• Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag läuft bis 2087,
  jährlicher Erbbauzins beträgt ca. 5.722 €


• Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 312 m² Grund lädt zum Verweilen ein,
  eine Terrasse bereichert das Erlebnis


• Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, 3 vollausgestattete Bäder, Gästebereich im UG


• Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand


• große Doppelgarage, 2 Carportstellplätze

Lage: Attraktive Lage in Forstinning mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Max. 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.