Zinshaus / Renditenobjekt in Aachen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hiervorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Attraktives Anlageobjekt mit historischem Charme und moderner Ausstattung. Zum Verkauf steht ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Die Immobilie ca. aus dem Baujahr 1903 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde zwischen 2010 und 2018 umfassend umgebaut und modernisiert. Die klassische Stuckfassade des Gebäudes bildet einen stilvollen Kontrast zur modernen Innenausstattung.

Die Immobilie bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 75 m² sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 85 m², die derzeit als Frisörsalon genutzt wird. Das Gebäude erstreckt sich über ein Vorderhaus mit fünf Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit, ein Mittelhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit ebenfalls drei Wohneinheiten.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Durch die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung verspricht die Immobilie langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten innerstädtischen Lage von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Wohnqualität machen das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv.