Mehrfamilienhaus in Ahlen

Objektnr: 1066035

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 in Ahlen vereint historischen Flair mit modernem Komfort – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit insgesamt 148 m² Wohnfläche bietet das Objekt zwei bestehende Wohnungen und spannendes Ausbaupotenzial.

Die Erdgeschosswohnung steht frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung bereit und überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung. Die obere Wohnung ist bereits vermietet und bietet zusätzlich attraktive Mietsteigerungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight: Ein großzügiger Garten, der in städtischer Lage eine wahre Rarität darstellt und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Modernisierungen untermauern den historischen Charme: Neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und die Etagenheizungen aus dem Jahr 1999 garantieren eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem ist das ausgebaute Dachgeschoss – derzeit ohne Heizung und Bad – mit seinem Potenzial zur Umwandlung in eine dritte Wohneinheit ein besonderes Highlight für Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Ob als renditestarkes Investment oder als individuelles Eigenheim: Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Immobilie in Ahlen!

• Mehrfamilienhaus in Ahlen für Eigennutzung oder Vermietung


• Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - denkbare Vermietung zu ca. 13.320 € p.a


• Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand


• Komfort durch eine vielseitige Ausstattung


• Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller sowie eine Garage bieten weiteren Komfort

Lage: Attraktive Lage in Ahlen mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und 2 Schulen in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 4 Supermärkte und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, 2 km bis Bhf. und A2 komfortabel erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.