Erdgeschosswohnung in Elmenhorst-Lichtenhagen (Elmenhorst/Lichtenhagen)

Objektnr: 1066038

Diese gut angebundene Eigentumswohnung in Elmenhorst-Lichtenhagen präsentiert sich als attraktive Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Gelegen an einer Hauptstraße, überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, der dem stets sorgfältigen Umgang zu verdanken ist.

Seit 2023 zuverlässig vermietet, werden aktuell rund 4.080 € Jahresnettokaltmiete erzielt – eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 119,85 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 34,61 m² und bietet mit 2 Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, ein durchdachtes Raumangebot. Die kompakte Aufteilung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche.

Eine vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz, der eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Abgerundet wird das Rundum-sorglos-Paket durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst, die sich zuverlässig um die Pflege der Außenanlagen und gemeinschaftlichen Flächen kümmern.

• In zentrumsnaher Umgebung (Hauptstraße), vermietet zu ca. 4.080 € p.a.


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden


• Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten 1 Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Attraktive Lage bei Rostock für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen in max. 6 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

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