Einfamilienhaus freistehend in Calw

Objektnr: 1066644

Ihr Traumhaus in Calw-Wimberg – modern, energieeffizient & idyllisch am Waldrand
Sie suchen ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik vereint? Dann wird Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in Calw-Wimberg begeistern. Das 2007 erbaute und 2023 modernisierte Haus bietet auf ca. 110,47 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und Zugang zum Garten schafft eine lichtdurchflutete und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
Das rund 425 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, französischem Balkon im Obergeschoss sowie einer frisch gestrichenen Garage bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept des Hauses: Eine leistungsstarke Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen sorgt für besonders effizientes Heizen. Zusätzlich wurde eine moderne Photovoltaikanlage der Firma Enpal installiert – mit ihr steigern Sie Ihre energetische Unabhängigkeit und senken langfristig Ihre Betriebskosten.
Wichtig: Zwei Kaufoptionen zur Photovoltaikanlage
Das Haus kann mit zwei verschiedenen Varianten in Bezug auf die PV-Anlage erworben werden:
Variante 1 – Kauf der Photovoltaikanlage:
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 520.000 EUR. Zusätzlich übernimmt der Käufer die PV-Anlage durch eine einmalige Ablösesumme in Höhe von 33.022,42 EUR (brutto) an Enpal. In diesem Fall fallen keine monatlichen Mietkosten für die Anlage mehr an – sie gehört vollständig dem neuen Eigentümer.
Variante 2 – Vertragsübernahme der Anlage:
Alternativ kann der Käufer in den bestehenden Mietvertrag mit Enpal einsteigen. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis für das Haus 550.000 EUR – die Photovoltaikanlage bleibt im Leasing-Modell und wird weiterhin monatlich gezahlt. Die genauen Vertragskonditionen (z. B. Laufzeit und monatliche Mietraten) können bei Interesse eingesehen werden.
Transparente Preisgestaltung:
520.000 EUR (bei Kauf der PV-Anlage zzgl. 33.022,42 EUR an Enpal)
oder 550.000 EUR (bei Vertragsübernahme inkl. PV-Anlage mit monatlicher Mietzahlung)momentan 231€ im Jahr 2027 251€
Damit ist für jede Käuferpräferenz eine passende Lösung dabei – sowohl für alle, die eine Investition in Eigentum der PV-Anlage bevorzugen, als auch für jene, die auf das Mietmodell setzen möchten.

• In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Calw Wimberg , beschaulich und sicher in einer Nebenstraße,
  optimal als Ihr neues Heim


• Erholung pur: Der teils dem wunderschönen Süd-Garten auf ca. 425 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon im 1 OG bereichert das Erlebnis


• Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2023 instandgesetzt


• Solide Ausstattung des Hauses mit familienfreundlicher Gestaltung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage: Grüne Feldrandlage von Calw-Wimberg begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.