Zinshaus / Renditenobjekt in Obernburg am Main (Obernburg)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In der malerischen Stadt Obernburg am Main, nur einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses charmante Architektenhaus. Das Anwesen, ein um- und angebautes Haus mit interessanten Grundrissen, beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten in einem Vierparteienhaus und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.560 € zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige XXL-Terrasse, während die Einheiten im Untergeschoss mit Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Blick auf den Main und die umliegende Landschaft bieten. Die individuellen Grundrisse jeder Wohnung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Ein besonderer Aspekt dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu erwerben. Die Einzelpreise und detaillierte Informationen zu den jeweiligen Einheiten sind auf Anfrage erhältlich. Bitte beachten Sie, dass ein Einzelverkauf erst nach erfolgter Reservierung und dem Finden von Käufern für alle Wohnungen realisiert werden kann. Ein Globalverkauf der drei Wohnungen wird bevorzugt.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Potenzial überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses charmante Anwesen in Obernburg am Main zu investieren und von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu profitieren.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Obernburg am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern. Sie liegt am linken Ufer des Mains, etwa auf halber Strecke zwischen Aschaffenburg und Miltenberg.

Geografische Lage:
Obernburg liegt im sogenannten Mainviereck, einer Region, die vom Main in einer markanten Schleife umschlossen wird.
Die Stadt befindet sich am östlichen Rand des Odenwalds und am westlichen Rand des Spessarts.
Die Mündung der Mümling in den Main liegt im Stadtgebiet von Obernburg.
Durch die Lage am Main ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Wasseraktivitäten.

Besondere Merkmale:
Obernburg ist bekannt für seine römische Vergangenheit. Funde aus dieser Zeit sind im Römer Museum ausgestellt.
Die Stadt liegt am UNESCO-Welterbe „Obergermanisch-Raetischer Limes“.
Die Umgebung von Obernburg zeichnet sich durch das Maintal mit seinen Weinbergen und Mittelgebirgslandschaften aus.

Verkehrsanbindung:
Obernburg ist über die Bundesstraße 469 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Stadt liegt an der Maintalbahn, einer Eisenbahnstrecke entlang des Mains.