Einfamilienhaus freistehend in Vallendar

Ich biete ein charmantes Einfamilienhaus
(für Paare/Singles oder WG geeignet)zum Kauf an.
Das Haus verfügt über 86 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer auf 2 Etagen, mit einem nicht einsehbaren Innenhof,Terrasse, Werkstatt, Keller und ausbaufähigen Dachgeschoss.

Einzelheiten

Zustand : gepflegt
Etagen : 2
Fußboden: Holz, Fliesen, Teppich
Baujahr: vor 1900
Energieträger: Gas

Terrasse, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: 1 Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, Flur
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Flur mit Büronische, WC
Hinterhaus: 1 Zimmer, Werkstatt

Absolut zentrale Lage im historischen Stadtkern von Vallendar.
Vallendar besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, NETTO, ALDI), Ärzte, Apotheken, Post, Restaurants, Café‘s sind fußläufig zu erreichen.
Vallendar ist Sitz der WHU (Private Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung) - Otto Beisheim School of Management, sowie der Vinzenz Pallotti University.
Die Rheinpromenade mit Schiffsanleger ermöglicht Schiffsausflüge nach Koblenz oder Tagestouren mit Rheinromantik. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Koblenz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem PKW gibt es kurze Autobahnanbindungen zur A48, A61 und A3.
Die Umgebung von Vallendar bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Westerwald und das Mittelrheintal, Eifel, Hunsrück und Taunus sind beliebte Ziele für Wanderungen und Radtouren.
Zahlreiche Traumpfade sowie Mosel-und Rheinsteige laden zu Naturerlebnissen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!