Gastgewerbe in Berlin (Kreuzberg)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine kompakte Gewerbeimmobilie, die derzeit als Produktionsküche genutzt wird und sich ideal für Catering-Unternehmen oder die Lebensmittelproduktion eignet. Die Küche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 15 m² und ist vollständig eingerichtet, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Eine Vollkonzession für die Küche liegt bereits vor.

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur und vielseitigen gewerblichen Möglichkeiten. Der Zugang erfolgt über den Hinterhof, wodurch eine diskrete und unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Zudem ist das Objekt mit einer Gegensprechanlage und einem Türsummer ausgestattet. Eine Toilette ist nicht vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist, dass keine Ablösesumme erhoben wird und die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt – es gibt also keine Untervermietungsproblematiken. Die Küche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet und optimiert zu werden. Dafür gewährleistet der Eigentümer einen Monat mietfreie Zeit.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Betrieb zu starten oder zu erweitern! Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.

Ausstattungsbeschreibung:
Nettokaltmiete: 1.200,00 € inkl. Nebenkosten außer Strom
Ablösesumme/Kaufpreis: ablösefrei
Kaution für den Eigentümer: 6 Monatsmieten
Gesamtfläche: 15 m²
Räume: 1

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
Catering-Küche / Lebensmittelproduktion / Lieferservice

Mietvertragslaufzeit: 12 Monate mit dreimonatiger Kündigungsfrist und stillschweigender Verlängerung für weitere 12 Monate

In dem Objekt befindet sich eine vollausgestattete Küche mit folgendem Inventar und Ausstattung:
-Starkstrom mit eigenem Sicherungskasten
-Abluftanlage mit 3600 m³/h
-1 Untertischkühlelement mit Saladette
-1 Übertischsaladette
-1 Untertischkühlelement mit Marmorplatte für z.B. Pizzateigzubereitung
-1 großer Kühlschrank
-1 Tiefkühltruhe
-1 Pizzaofen mit 2 Ebenen 1 m x 1 m x 80 cm
-1 Doppelspüle
-1 doppelflammiger Gasherd

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, in der Urbanstraße, in 10961 Berlin. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe verläuft die bekannte Bergmannstraße, eine beliebte Einkaufs- und Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke (U6) und Gneisenaustraße (U7) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.

Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus alteingesessenen Anwohnern, jungen Familien und Touristen, die das alternative Flair Kreuzbergs genießen. Kulturelle Vielfalt, eine dynamische Kunstszene und zahlreiche Veranstaltungsorte prägen das Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall sowie der weitläufige Volkspark Hasenheide an. Das Tempelhofer Feld, eine der größten Freiflächen Berlins, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Gewerblich ist die Umgebung geprägt von kleinen Einzelhändlern, Restaurants, kreativen Agenturen und Start-ups. Das bekannte Biosupermarkt- und Feinkostgeschäft LPG befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de