Reihenhaus in Erftstadt (Liblar)

Einen kompletten 360° Rundgang zu jedem Raum der Immobilie finden Sie in unserem Exposé!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Liblarer See! Diese Reihenendhaus wurde frisch saniert und wartet nur darauf, von einer Familie, einem Eigennutzer, einem Single oder einem Mehrgenerationenhaushalt bezogen zu werden. Die Lage ist unschlagbar – nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen Liblarer See, wo Sie erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden am Wasser genießen können. Dank der neuen Heizung wird es auch im Winter gemütlich warm in Ihrem neuen Zuhause. Hier erwartet Sie moderner Komfort inmitten einer traumhaften Umgebung.

Das Reihenendhaus beeindruckt schon beim ersten Anblick mit seiner sauberen, ordentlichen und schönen Fassade. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus man Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohnzimmer hat. Das Wohnzimmer besticht durch einen Fliesenboden sowie einer großen Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit einem Balkon, einem Ankleidezimmer und einem Masterbad. Hier kann man die Ruhe und den Komfort eines eigenen Rückzugsortes genießen. Im zweiten Obergeschoss bieten zwei bedarfsgerechte Zimmer, eines davon mit Balkon, flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder andere individuelle Bedürfnisse.

Der Keller des Hauses verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie einen großen Kellerraum, der als bedarfsgerechter Raum genutzt werden kann - sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit für einen zweiten Eingang in die Liegenschaft, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus ein harmonisches Wohnkonzept mit durchdachten Raumaufteilungen und hochwertigen Ausstattungen auf allen Ebenen. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Erftstadt liegt im Grünen und bietet eine idyllische Umgebung für Menschen, die gerne entspannen und die Natur genießen. Der Stadtteil Liblar besticht besonders durch seine Nähe zum malerischen Liblarer See, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser einlädt.

Der tägliche Bedarf ist hier optimal abgedeckt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine bequeme und stressfreie Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Liblar eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe zu finden. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner des Stadtteils von Liblar zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung unternehmen. Das Zentrum von Erftstadt lädt zum Bummeln und Shoppen ein und die nächste Stadt, wie zum Beispiel Köln, ist schnell und bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.