Etagenwohnung in Hannover (Misburg-Nord)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie praktische Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente verbinden.

Auf ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit klassischem Schnitt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar.

Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken auch bei schlechtem Wetter ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Naherholung in direkter Umgebung.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vollbad & Tiefgarage in Hannover-Misburg

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  ca. 85 m² Wohnfläche im 1. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses

  
  


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  Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-/West-Balkon

  
  


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  Vollbad mit Dusche & Wanne, separates Gäste-WC

  
  


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  Küche mit angrenzendem Abstell-/Speiseraum

  
  


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  Mobiles Klimagerät im Wohnzimmer inklusive

  
  


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  Großzügiges, freundliches Treppenhaus

  
  


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  Eigener Kellerraum + Fahrradgarage auf dem Grundstück

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung (U-Bahn, A2/A7)

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas u.v.m. fußläufig

  
  


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  Neue Heizungsanlage (2024) mit Brennwerttechnik & hydraulischem Abgleich

  
  


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  Hochwertige Bausubstanz, gepflegte Eigentümergemeinschaft

  
  


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  Hausgeld: € 257,00 | Rücklage Haus: € 135,00 monatlich

  
  

Diese charmante Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Misburg-Nord im Osten von Hannover. Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof oder ins lebendige Stadtzentrum Hannovers. Zahlreiche weitere Einrichtungen und Angebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A7 – für maximale Flexibilität in alle Richtungen.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Misburger Wald sowie der weitläufige Tiergarten ein attraktives Naherholungsgebiet – perfekt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.

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