Zinshaus / Renditenobjekt in Köln (Altstadt-Nord)

Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohneinheiten, 2 Büroeinheiten und einem Eiscaffe im Erdgeschoß.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf 1.498,76 m².
Die Wohnfläche der 15 Wohneinheiten liegt bei 899,76 m².

Die Nutzfläche der drei gewerblichen Einheiten liegt bei 599 m² aufgeteilt in 420 m² EG+UG , sowie Büro 1 OG vorne mit 87 m² und Büro 1 OG hinten mit 92 m².

Das Objekt wurde im Jahre 1995 aufwendig saniert .

Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Nettomiete von ca 272.000 € / Jahr erwirtschaftet.

Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

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  provisionsfrei

  
  


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  TOPLAGE

  
  


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  18 Einheiten

  
  


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  aufwendig umgebaut und saniert in 1995

  
  


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  tolle Penthauswohnung mit zwei Terrassen und 170 m² Wohnfläche

  
  


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  12 Wohnungen verfügen über 39 m² bis 49 m² ( sehr gute Vermietbarkeit )

  
  


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  ab erstem Obergeschoß Aufzug in Haus

  
  


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  langjähriger Mieter im EG

  
  


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  sehr gepflegtes Objekt

  
  


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  teilweise stark steigerungsfähige Nettomieten

  
  


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  sechs Wohnungen haben einen großen Balkon

  
  


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  alle kleinen Wohnungen haben die gleiche Ausstattung wie auf den Bildern

  
  


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  Aufteilungsplan liegt bereits vor.

  
  


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  Pantry Küchen

  
  


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  sehr gepflegte Büroräume im 1 OG.

  
  


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  schicke Bäder

  
  


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  helle Wohnräume durch große Fensteranlagen

  
  


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  vollvermietet

  
  


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  share deal