Gemischt nutzbares Grundstück in Schwalbach am Taunus

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Dieses teilerschlossene 659 m2 große Grundstück ist eine Rarität in bester Lage in "Alt-Schwalbach".
In dem sehr ruhigen Umfeld dieses Grundstücks befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Fussläufig erreichbar sind ein Kindergarten in 3 Minuten, zur Geschwister Scholl Grundschule sind es höchstens 5 Minuten. Weitere Schulen befinden sich in der Nähe.
Das Grundstück ist unbebaut, wodurch Ihnen keine Abrisskosten entstehen. Ein vormals darauf bestehender Pool und eine Garage sind bereits abgerissen.
Der Bebauungsplan sieht ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus vor. Es wurde bereits eine Vorplanung für ein Doppelhaus von einem Architekten erstellt. Diese ergab eine mögliche Fläche pro Haushälfte von 170-185 m2. Eine teilgewerbliche Nutzung ist auch möglich.

Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Schwalbach ist ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im Frankfurter Umland.
In die Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen benötigt man, bei ruhiger Verkehrslage, mit dem Auto nicht mehr als 10-15 Minuten.
Die nächste S-Bahnstation (Niederhöchstadt) ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Es gibt eine hervorragende Infrastruktur in Schwalbach und in den unmittelbar umliegenden Städten mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Restaurants und Cafés.
Der Freizeitwert ist unter anderem durch die Nahe zum Taunus und zum Rheingau enorm hoch.
Schwalbach grenzt im Norden an die Städte Königstein und Kronberg im Taunus, im Osten an die Stadt Eschborn, im Süden an Frankfurt am Main sowie im Westen an Sulzbach und Bad Soden am Taunus.
Quelle: z.T. dewiki.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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