Doppelhaushälfte in Albstadt (Gemarkung Tailfingen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 279 m² Grundstücksfläche ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Lage.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche sowie zwei moderne Bäder – jeweils mit WC. Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfassend saniert: Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden vollständig erneuert und das Dach gedämmt. Zudem wurden 2014 beide kleinen Dachfenster durch größere, moderne Fenster ersetzt – für mehr Licht und ein großzügigeres Raumgefühl im Dachgeschoss. Für eine zeitgemäße und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt die moderne Bio-Gas-Heizanlage aus dem Jahr 2020.

Der sonnige Garten mit Terrasse und einem praktischen Gartenhäuschen in Südausrichtung lädt zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber! Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Waschküche und einen Abstelltraum für genügend Stauraum und befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• 2008 renoviert: Strom, Wasser, Fenster neu + Dach gedämmt
  - 2020 neue Biogas-Heizung
  - 2 Bäder mit Toilette
  - offenes Wohn- Esszimmer
  - nicht unterkellert
  - Objekt mit Garten
  - Terrasse
  - Garage

Die "Trikotstadt Tailfingen" ist zweitgrößter Ortsteil Albstadts mit knapp 12.000 Einwohnern.
Eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen jeglicher Art, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen etc. finden Sie in Tailfingen vor.

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.