Einfamilienhaus freistehend in Köln (Brück)

Willkommen im Traumhaus für Familien, Paare und Eigennutzer!

Diese gemütliche Einfamilienhaus vereint Natur und Luxus auf einzigartige Weise. Ein Highlight ist z.B der idyllische Schwimmteich, der an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Kinder und Haustiere.

Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Machen Sie sich bereit für Ihr neues Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird!

Schon beim Betreten dieses Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch helle, offene Räume und großzügige bodentiefe Fenster entsteht.

Die stilvoll integrierte, offene Küche bildet zusammen mit dem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem das Familienleben in seiner ganzen Lebendigkeit stattfindet. Für besondere Behaglichkeit sorgt der elegant mit Marmor verkleidete Kaminofen, der zu gemütlichen Stunden in wohliger Wärme einlädt.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick auf eine großzügige Sonnenterrasse und einen liebevoll gestalteten Garten.
Das grüne Refugium wird durch einen natürlichen Schwimmteich mit außergewöhnlicher Bepflanzung und einem stilvollen Holzsteg harmonisch ergänzt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Träumen.

Eine offen gestaltete Holztreppe führt ins Obergeschoss, das durch eine großzügige Galerie im Spitzboden besticht.
Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Der edle schwarze Granitboden verleiht dem Bad eine stilvolle Note, während die bodentiefe Regendusche und eine komfortable Eckbadewanne eine echte Wellnessoase schaffen. Ein besonderes Extra: der integrierte Wäscheaufzug, der praktischen Komfort bietet.

Im Souterrain eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Ideen.
Drei flexibel nutzbare Zimmer mit separatem Zugang bieten ideale Voraussetzungen für Home-Office, Fitnessbereich oder kreative Hobbys. Ein eigenes Badezimmer sowie ein eigener Gartenzugang runden diese Ebene funktional ab.

Ein weiterer Pluspunkt: das nachhaltige Energiekonzept.
Im Jahr 2023 wurde das Dach mit 24 modernen Solarpanelen ausgestattet, die einen Großteil des Energiebedarfs abdecken – ein wertvoller Beitrag zu Umweltfreundlichkeit und Zukunftssicherheit.

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Kaminofen mit Marmorelementen
• Naturschwimmteich mit Holzsteg
• Solaranlage inkl. Stromspeicher
• Energieeffizienzklasse B
• Massive, hochwertige Bauweise

Dieses Haus verbindet nachhaltigen Wohnkomfort mit stilvollem Design – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.

Inmitten des lebendigen Stadtteils Brück in Köln gelegen, bietet diese Immobilie einen perfekten Standort für Familien und Berufstätige.

Der tägliche Bedarf wird durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe abgedeckt, was ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit garantiert.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Köln. Die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Haltestelle in Gehweite. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.

Kurz gesagt: Diese Immobilie punktet nicht nur mit ihrer exzellenten Lage, sondern bietet auch ein hohes Maß an Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner.

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.