Doppelhaushälfte in Bad Münstereifel

Traumhaftes Zuhause in ruhiger Lage – Ihre neue massiv gebaute Doppelhaushälfte
in Eschweiler bei Bad Münstereifel!
Willkommen in Ihrem zukünftigen, energieeffizienten (A+) Haus, das mit innovativer Haustechnik, ansprechender Architektur und sehr hochwertiger Ausstattung überzeugt. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 128 m² eine perfekte Raumaufteilung über 5 Zimmer, inklusive einem praktischen Homeoffice – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Das Haus verfügt hierzu natürlich über einen Glasfaseranachluss.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige, massiv gemauerte Garage, die neben dem direkt angrenzenden Technikraum sowie dem Dachboden für eine DHH sehr großzügige Staumöglichkeiten bietet.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Gestaltung des Erdgeschosses begeistert sein. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die aus hochwertigem Hartholz gefertigt ist und einen direkten Übergang in den Garten bietet. Eine praktische Gästetoilette sowie ein Homeoffice runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne sorgt für entspannende Momente. Dank des hohen Kniestocks und der durchdachten Dachneigung bleibt der Wohnraum im Obergeschoss optimal nutzbar.
Die Küche sowie die Bäder sind mit stilvollen, hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet, während in den Wohnräumen ein edles Eichenholzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Dieses KfW-55-Haus ist erstbezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen mit persönlichen Akzenten, wie einem stilvollen Treppengeländer und individuellen Malerarbeiten, ergänzt zu werden. Diese können auf Wunsch auch beauftragt werden.

Das Haus wurde von einem regionalen Bauträger errichtet der ausschließlich mit einem lokalen Handwerkernetzwerk arbeitet und somit erhält das Haus volle 5 Jahre Gewährleistung. Ein Kontakt/Referenz zu weiteren Erwerbern ist jederzeit möglich.

• Erbaut im energetischen A+ Standard in KFW 55
• Hochwertige Bad Keramik und Armaturen sowie hochwertige große
Fliesen
• Dreifachverglaste Kunststofffenster Innen weiß & Außen quartzgrau
mit elektrisch betriebenen
Rollläden und Aluminiumpanzer
• Das Haus ist mit einem hochwertigen Eichenparkett und Fliesen
ausgestattet
• Massive und sehr geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
• Luft- Wärmepumpe mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizen in
separatem Technikraum
• Satteldach mit Zwischensparrendämmung
• Glasfaseranschluss
• Die Vorrüstung für eine PV Anlage ist ebenfalls vorhanden

Die Lage ist traumhaft: Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die ruhige Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, inkl. Köln und Bonn zu nutzen.
Bad Münstereifel sowie die dortigen Einkaufszentren erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch über die regionalen Grenzen hinweg ist Bad Münstereifel für das City Outlet aus dem Jahre 2014 bekannt. Dieses befindet sich, nicht wie sonst üblich außerhalb der Stadt, sondern in diesem besonderen Fall innerhalb der Stadtgrenzen.
Bad Münstereifel verfügt über Kindergärten, vier Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule sowie zwei Gymnasien. Der Bahnhof Bad Münstereifel ist Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr fährt die RB 23 bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Eine Wiederaufnahme der Zugverbindung wird voraussichtlich im Sommer 2026 wieder möglich sein. Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind die Großstädte Köln, Bonn, Aachen gut erreichbar.

Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein, und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

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