Doppelhaushälfte in Berlin (Rudow)

Die angebotene sonnendurchflutete, unterkellerte Doppelhaushälfte steht von der Straße versteckt und nicht einsehbar auf einem ruhig gelegenen 269qm großen Sonnengrundstück. Der unter anderem mit Obstbäumen bepflanzte Garten freut sich über den einsetzenden Frühling, der ihn wieder grün und bunt machen wird.

Das Wohnzimmer sowie der obige Flur und die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Der Boden im Eingangsbereich sowie in der Küche, in der Gästetoilette im Erdgeschoss und der Boden in der Diele im Erdgeschoss wurden im Jahr 2014 mit hellen hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch versehen.

Die Gästetoilette im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 2014 modernisiert und unter anderem mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch und Siemens ausgestattet.

Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden im Jahr 2022 erneuert und entsprechen modernen energetischen Anforderungen. Beim Einbau der Fenster im Erdgeschoss und im Keller wurde darauf geachtet, sichere Fenster bzw. ein Fenstergitter einzubauen. Die Rollläden im Erdgeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2022 erneuert. Auch bei dem Einbau der modernen Eingangstür im Jahr 2021 wurde darauf geachtet, energetische und sicherheitsrelevante Anforderungen zu berücksichtigen.

Die Heizkörper wurden in den heizrelevanten beiden Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Diele im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2018 erneuert.

Im Obergeschoss befindet sich neben den Wohnräumen zudem eine kleine Kammer, die z.B. als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich neben einem Vorratsraum und dem Heizungskeller ein beheizbarer und ein seit 2022 mit Laminat versehener Hobbyraum (ca. 26 qm) mit Fenster.

Die Ölheizung ist mit einem modernen Bedienpanel versehen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Die laut Wirtschaftslichkeitsberechnung für die damalige Bauförderung ca. 80 qm (Wohnfläche) große Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. So sind die U7 sowie die Buslinien M11 und 171 fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A113 ist ebenfalls nicht weit entfernt. Wer also ruhig im Grünen leben möchte und zugleich auf die Vorzüge der Innenstadt nicht verzichten mag, ist hier richtig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl