Einfamilienhaus freistehend in Uetze

Neubau von 2 EFH in Uetze OT Hänigsen von denen das südliche EFH veräußert werden soll.
Holzrahmenbau in EnEv 40 (förderfähig) ca. 114m² Wohnfläche und ca. 275m² Grundstück.
PV Anlage inkl. Speicher.
Fertigstellung Mitte 2025
Schlüsselfertig ohne Malerarbeiten und Fußböden

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fassade: Holzrahmenbau mit WDVS
Heizung: Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Überdurchnittliche Elektrik
SAT und LAN Verkabelung

Erdgeschoss:
-Gäste WC mit Waschbecken und WC
-Diele mit Treppe ins OG, Massivholztreppe
-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
-offener Küchen- Ess- und Wohnbereich (individuell auch geschlossen)

Dachgeschoss:
-Vollbad mit Waschbecken, WC, Walk-in Dusche und Badewanne
-3 Schlafräume

In einem kleinen Baugebiet im Südwesten Hänigsen.
Sehr ruhige Wohnlage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im Kaufpreis sind die Hausanschlusskosten sowie das Grundstück incl. der Erschließungskosten enthalten.

Im Außenbereich werden die Zuwegungen zum Haus sowie die 2 Stellplätze gepflastert.
Der Gartenbereich wird mit Mutterboden angefüllt, die Gestaltung übernimmt der Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!