Maisonette in Rottenburg (Rottenburg am Neckar)

Zum 01.06.2025 können Sie diese sonnendurchflutete und raffiniert geschnittene Maisonette-Wohnung im zweiten OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang im zweiten Obergeschoss und befindet sich am Ende des Laubengangs, so dass es keine Einblicke in die Wohnung gibt. Die Wohnung ist eine nach Süden ausgerichtete Eckwohnung und hat nur einen unmittelbaren Nachbarn, so dass die Fenster in drei Richtungen ausgerichtet sind.

Unmittelbar vor der Wohnungstüre befindet sich ein geschickter Windfang. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohn- und Esszimmer schließt direkt an die Einbauküche an. Über eine Holztreppe ist die zweite Etage mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, WC und separater Badewanne erreichbar. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment zwei großzügige Dachterrassen mit sehr schönen Ausblick.

Durch die dazugehörige abschließbare Garage finden Sie immer einen Parkplatz.

Unter der Dachschräge ist im Kinderzimmer noch zusätzlich ein kleiner Abstellraum, z. B. für Weihnachtsdekoration oder Koffer.

Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zentral beheizt, hat zwei Dachterrassen und eine voll ausgestattete Einbauküche.
Wohn- und Schlafräume haben Teppichboden; Küche, Besucher-WC und Bad sind gefliest.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Das Objekt liegt in Halbhöhenlage von Rottenburg am Neckar, im Kreuzerfeld und bietet nach allen Seiten einen herrlichen Blick auf die Altstadt von Rottenburg, den Rammert und die Weiler Burg. Grüne Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 774 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!